1、聚族而居功能：中国的远古时代，人们认为天是圆的，地是方的，古人以圆和方代表天地和父母，因此崇拜有加。特别认为“圆”具有无穷的神力，给人带来万事和合，子孙团圆。也就是说，出于聚族而居，共同抗击自然灾害和安全防卫的需要，必须建立高大和坚固的圆土楼。
2、安全防卫功能：圆土楼一般为四层，一层是厨房，膳厅，浴室，猪舍等；二层是储藏食物的仓库；三四层才是卧室。巨大的圆土楼如同一座古罗马城堡，不存在死角，如果遇到外来势力的侵袭和攻击，只要关上大门，守住要口，全楼则安全无恙。
3、防风抗震功能：由于圆形土楼的外墙形成弧形，无论风有多大，都将沿着弧形从两边分流，受力面积很小，有较强的抗风能力。
4、防火防潮功能：为了有效地防火，大多数土楼都有水井，也为扑火提供了水源。
因为圆土楼不像方楼有四个死角，所以吸收阳光通风通气的性能较好；又因为土楼的建筑材料是泥土和木料，而土和木的吸湿能力都是非常强的，具有防潮功能。
5、通风采光功能：由于圆土楼的整体布局是内低外高，楼内空间大，据物理切线定律，乌烟障气不管从什么方向吹来，都会顺着墙面滑出去；即使从大门或窗口吹入，也会在内墙滑动反弹，形成回旋气流而涌向天空，由此新鲜空气不断进入，通风效果良好。
6.经济环保功能：建筑圆土楼所用的材料取之于泥土和木材，这些都是可以重复使用的材料，即便不用了（土楼拆毁了），也可以回归大自然，绝不会对周边的环境产生任何污染，这是“钢筋、水泥、砖块”等现代建筑材料无法比拟的。
